依据《投标拍卖挂牌出让国有建造用地运用权规矩》（国土资源部令第39号）和《广东省土地运用权生意商场管理规矩》（广东省人民政府令第79号）的规矩，经同意，我局决议以网上挂牌方法揭露出让下列3宗国有建造用地运用权。现将有关事项公告如下：

  （二）网上挂牌竞买时刻：2023年12月13日9时至2023年12月27日10时。

  中华人民共和国境内外的法人和其他安排，契合竞买资历条件的,均可经过网上挂牌生意系统，请求参与电子挂牌生意活动，法令、法规还有规矩的从其规矩。

  5、拖欠地价款、搁置土地、囤地炒地、被列入我市问题企业黑名单和存在其他制止参与土地生意行为的单位及其操控股权的人不得参与竞买。

  （二）请求人应当在网上挂牌出让竞买保证金到账截止时刻前登录惠州市公共资源生意中心（以下简称“生意中心”）土地与矿业网上挂牌生意系统（以下简称“网上挂牌生意系统”）获取竞买保证金付出账号。

  （三）竞买保证金到账时刻以网上挂牌生意系统承认并宣布《保证金到账告诉书》为准。

  （一）本公告的国有建造用地运用权网上挂牌出让只承受网上竞买请求，即经过网上挂牌生意系统来进行，不承受电话、邮递、书面、电子邮件及口头竞买。凡处理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的请求人，方可参与网上挂牌生意活动。

  （二）请求的人能独自请求，也能够联合请求。竞买请求人为非本县注册挂号的企业，在竞得土地后，有必要于2个月内涵本县商场监督管理部门注册建立项目研制企业，并以该公司名义处理土地出让与挂号发证手续。

  （三）本公告的国有建造用地运用权网上挂牌出让施行竞买资历后置查看。竞买请求人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。

  竞买人须详细阅览网上挂牌出让公告、竞买须知及网上挂牌生意系统操作攻略，娴熟操作网上挂牌生意系统，按竞买规矩进行电子报价及电子限时竞价。

  本公告的国有建造用地运用权网上挂牌出让为无底价挂牌，设开始价，采纳价高者得方法出让并承认成交提名人。

  成交提名人应在网上挂牌生意系统承认成交提名人之日起5个工作日内将竞买请求书等材料上传至土地与矿业网上挂牌生意系统，由我局对竞买资历进行审阅查看。我局将于2024年1月4日前承认契合竞买资历的成交提名人为竞得人（成交提名人上传材料的详细操作详见网上挂牌生意系统材料下载栏目中的《惠州市公共资源生意中心土地与矿业生意系统新增建造功用操作攻略》）。

  竞得人签定《博罗县国有建造用地运用权网上挂牌生意成交承认书》（以下简称“《成交承认书》”）后，缴交的保证金中按成交价的10%转作定金。《成交承认书》签定之日起10个工作日内，竞得人须与出让人签定《出让合同》，逾期主动免除《成交承认书》，定金不予返还。保证金少于成交价10%的，缺乏部分由竞得人在签定《成交承认书》之日起5个工作日内付清。

  计价钱银为人民币，以外币交纳土地竞买保证金的，成交承认后，将在外币保证金中扣除成交价款的10%（按成交当日汇率结汇）作为定金，其余部分原路返还给竞得人，待竞得人准时缴清地价款后，再将定金退回。

  未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌生意活动完毕之日起5个工作日内原路交还，不计利息。若违法违规竞买不予交还保证金，形成丢失的，还应依法承当补偿职责。

  土地成交价款须以人民币付出,竞得人在签定《出让合同》之日起30日内付清悉数成交价款（定金及剩下保证金均转作土地出让价款）。

  竞得人不能准时付出地价款的，自滞纳之日起，每日按拖延付出金钱的1‰向出让人交纳违约金，按合同约好延期付款超越60日的，土地出让人能够免除合同并无偿回收，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人补偿丢失。

  成交提名人（或竞得人）有下列行为之一的，撤销提名人资历（或竞得资历），竞价成果无效，竞买保证金不予交还,形成丢失的，成交提名人（或竞得人）还应依法承当补偿职责：

  （一）本公告的地块网上挂牌出让的详细材料和详细实践的要求，见生意中心网上挂牌生意系统（）。请求人可在网上挂牌生意系统下载挂牌出让公告、须知及相关生意文件。

  （二）有意竞买者能自行到地块现场踏勘（可在网上挂牌生意系统查阅方位图和现状图）。

  （三）竞买请求一经受理承认后，即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关生意文件及地块现状无异议并悉数承受，并对有关许诺承当法令职责。

  《出让合同》签定后三个月内交给土地；竞得人在获得土地后30日内发动项目建造前期相关准备工作，3个月内本质展开桩基工程建造，24个月内悉数建成并投入运营，竣工之日起4年内达产。

  博天然资（用地）挂字﹝2023﹞57号地块应引入优先发展工业项目，行业类别为电子元器件与机电组件设备制作。项目出资总额≥1.8亿元，出资强度≥400万元/亩，年产值≥800万元/亩，年纳税额≥30万元/亩，研制经费投入强度≥2.7%。

  博天然资（用地）挂字﹝2023﹞58号地块应引入优先发展工业项目，行业类别为其他电池制作。项目出资总额≥1.35亿元，出资强度≥400万元/亩，年产值≥800万元/亩，年纳税额≥30万元/亩，研制经费投入强度≥2.7%。

  博天然资（用地）挂字﹝2023﹞77号地块行业类别为农副食物加工业。项目出资总额≥1.7亿元，出资强度≥210万元/亩，年产值≥800万元/亩，年纳税额≥8万元/亩，研制经费投入强度≥0.9%。

  （六）博天然资（用地）挂字﹝2023﹞57号、博天然资（用地）挂字﹝2023﹞58号地块机动车泊车位配建规范：行政工作及日子服务设施每100平方米计容修建面积≥1个，厂房及自用仓库每100平方米计容修建面积≥0.3个（高层行政工作及日子服务设施用房应设置地下泊车库，地下泊车份额≥70%）。行政工作及日子服务设施用地面积份额≤7%（修建面积占工业项目总修建面积份额≤15%）。

  博天然资（用地）挂字﹝2023﹞77号地块机动车泊车位配建规范：每100平方米计容积率修建面积车位≥0.3个（其间工业项目所需的行政工作及日子服务设施每100平方米计容积率修建面积车位≥1.0个）。行政工作及日子服务设施占用地面积份额≤7%（修建面积占计容积率修建面积份额≤20%）。

  （七）博天然资（用地）挂字﹝2023﹞57号、博天然资（用地）挂字﹝2023﹞58号地块竞得人在网上挂牌生意成果发布之日起5个工作日内，须与博罗县科技工业和信息化局签定《工业用地建造和运用监管协议书》。

  博天然资（用地）挂字﹝2023﹞77号地块竞得人在网上挂牌生意成果发布之日起5个工作日内，须与麻陂镇人民政府签定《工业用地建造和运用监管协议书》。

  （八）本次公告地块的出让开始价中不含应由竞得人交纳的契税、印花税等有关费用，竞得人须按规矩自行交纳。竞得人按规矩付清出让金及有关税费后，可请求处理建造用地批阅及土地挂号发证手续。

  （九）本次公告地块须依照《惠州市住宅和城乡建造局关于进一步清晰装配式修建施行规模的告诉》（惠市住建函〔2023〕11号）文件的要求履行和《建造用地规划规划条件》规划操控目标要求及有关法令法规进行规划规划和建造。

  （十）本次公告地块生意全程适用《惠州市政务服务数据管理局 惠州市公共资源生意中心公共资源电子生意规矩》（惠市政数〔2022〕3号）。

  联系地址：广东省惠州市博罗县罗阳大街商业西街博罗县社会服务中心2号楼三楼；

  广东省惠州市惠城区三新北路31号市民服务中心3号楼惠州市公共资源生意中心一楼大厅1号土地与矿业生意窗口。