广州日报讯 （全媒体记者李凤荷）还记得一个月前广州日报二手楼市以及广州参阅“楼市通”频道从前刊登过有关“二手房客户知情书”的报导吗？广州市住建委和广州市金融作业局5月中旬发布的《关于进一步标准中介机构处理存量房买卖事务的告诉》（穗建房产〔2017〕1007号），内文提出中介公司应该给客户签署“客户知情书”，记者也从前采访广州市大中型中介公司，广州链家、合富置业已首先出台暂时的方针知情书，但其他中介仍然翘首以盼等候广州市房地产中介协会出台正式的官方模板。7月18日，广州市房地产中介协会官网贴出告示，奉告广州市启用《存量房买卖事项承认书》。

  记者比照市地产中介协会以及广州链家、合富置业出台的方针奉告书，官方模板类似于一个承认知晓的奉告书，内文说到广州市最新的限购方针等内容，但假如中介公司不出示相关调控文件的具体的细节内容，客户不会了解个中概况。相比之下，广州链家以两页A4纸把限购、限售、限贷的不一样的景象打印出来，客户看后会愈加明晰。

  从房地产中介协会买卖事项承认书官方模板内容看，在阐明限购方针之外，还对买卖双方买卖房子做出开始承认，如业主方需阐明该房子是不是独有或共有；房子不存在查封状况等，买家也有必要承认自己已现场查验房子并了解房子产权的状况。但是，依据曾经的房产状况阐明书，出具方是房产中介，类似于5月中旬住建委、金融作业局官方文件中提出的“尽职查询”，而本次官方模板的买卖事项承认书，做出承认的是卖方和买方。

  由此可见，该官方模板所约好的内容应是买卖双方已达成成交意向之后、行将签定网签合同之前会进行签署。地产人士提示买卖方，承认书环节并非“走过场”，他们应仔细阅读，有不明白的当地应具体问询，尤其是关于承认书中说到的调控文件，中介方有职责向买卖双方出示有关方针内容。

  关于本次推广的存量房买卖事项承认书，市房地产中介协会要求会员单位恪守以下五点：

  一、《承认书》分为买方和卖方两部分，需双面打印；中介机构应在买卖双方签定《存量房买卖合同》前，与买卖双方就《承认书》中的各项内容逐个承认，买卖双方和担任本次买卖的经纪人需现场签字承认；二、《承认书》第1点中所列房地产调控方针文件，中介机构应提早打印，放在门店供买卖双方现场查阅；三、如买卖双方《承认书》以外的需中介机构帮忙承认或查询的事项时，中介机构应活跃帮忙查询后并于《承认书》中记载；四、买卖双方提出复印《承认书》，中介机构不得回绝；五、《承认书》由中介机构须随买卖有关的材料一致保管。