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  且不说市中心16、17万+/㎡顶豪，静安中兴路新房均价已达12.5万/㎡，并在继续向上；北外滩预计14万+/㎡；杨浦内环最新联动价已破12万/㎡；甚至杨浦内中环价格预计也在逼近内环。

  在这种局面下，11.7万/㎡的保利琅誉既是杨浦内环的门槛，又是整条内环“11字头”的防线。杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

  2023年至今上海一共拍了86块地，位于内环内的仅7块（预计2024年入市）。

  关键这7块地规模都不大，每个项目预计只有100-200套房源，你要知道往年内环年均5000套供应。

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  从资源角度，内环资源浓度远远领先，是全市平均的约10倍。（来源上海统计年鉴）

  在保利琅誉3公里生活半径内，浓缩陆家嘴、北外滩、瑞虹商圈等一城之繁华，这不是内中环区域能媲美的。杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

  或者说当下很多购房者在追逐“确定性”，内环在配套成熟度、确定性上远胜过内中环。

  从势能角度，一方面内环的一大主题就是“城市更新”，内环绝大多数土地已固化，未来想收获更多的价值增量，你必须瞄准大刀阔斧城市更新之地。

  杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』而杨浦内环，近十年已拆除数十万平米旧区，是上海内环城市更新的主战场，关键它的更新速度近几年明显加快，全新配套、全新界面就在路上。

  从保利翡丽甲第开始，到前两年仁恒海上源、保利建工海玥天汇等大批新房集中入市，再到现在的保利琅誉，以及杨浦滨江众多20万/㎡风貌住宅登场。

  杨浦内环优质开发商云集，城市界面相比之前早已大幅改善，一个全新的高端住区正在杨浦内环拔地而起，未来城市界面、生活方式将焕然一新！

  换个角度看，杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』杨浦滨江主力发展科创产业，美团、哔哩哔哩、字节跳动等巨头企业已经入驻，将导入至少20万人，计划到2025年集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业(数据来源于上海杨浦公众号)。

  杨浦内环之所以更新，打造高端住宅和崭新界面、氛围，就是为了更好匹配杨浦滨江高薪人群的需求。

  换言之，杨浦内环就是这些高端产业的配套住宅区，毕竟内环位置更核心、配套更便捷、交通四通八达、圈层更高端。杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

  另一方面，上海核心发展引擎几乎都在内环内，外滩、南京西路、陆家嘴、北外滩等等。

  杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』前者是上海价值封面，高薪金融人士聚集；后者堪称世纪规划，打造世界级会客厅。

  那保利琅誉左手北外滩、右手陆家嘴，还有杨浦滨江蓬勃的科创、互联网产业辐射，3大CAZ环伺左右。

  杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』这使得保利琅誉在通勤陆家嘴、北外滩的便捷性上，领先同级楼盘。

  沿18号线站就是浦东昌邑路站，可换乘14号线号线向北也可达五角场商圈、复旦、财大。杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

  在道路上项目有多桥隧连接陆家嘴，比如新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道等，自驾到陆家嘴非常便捷。

  杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』在产品上，“高级定制”一词贯穿保利琅誉，别家是同质化批量生产，但保利置业不去随波逐流，它深知好的产品不是复制，而是高级定制。

  为了提升保利琅誉业主归家的尊贵体验，也为了更好焕新街区活力和提升城市形象，项目打造了独树一帜的超200米奢阔城市展面。

  并在材质上选用了定制化陶管，在阳光照射下，每一根都会呈现不同的光影和色泽，呈现出高档酒店或奢店大堂的质感。

  同时，还精心设计社区周围边界，杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』沿齐齐哈尔路嵌入三种尺度的公共空间节点，通过街角花园等公共空间景观的精致营造，提高街道社区品质。

  这一方面是项目对于归家礼序的打磨，另一方面我们更看到了它在进一步完善城市核心的价值，是保利琅誉的“新”，也是城市的“新”。

  项目在矜贵的市区地段，杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』还引入更多酒店式的精奢设计手法和艺术气息，打造精而美的社区，给予业主更高阶的审美及归家即度假的精神享受。

  比如以现代极简美学立面，辅以高低错落的建筑群，优化采光视野，缔造城市韵律天际线，革新城市建筑封面。杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

  又比如，在归家之路上，打造了左右对称林岸主轴，为每位业主定制专属尊崇归家体验。

  还精心打造了延伸家庭场景的邻里空间架空层泛会所，让每一位城市精英，均能找到属于自己的专属乐活邻里空间。杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

  杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』这是项目的主力户型，客餐厅阳台一体化，动线清晰，更大程度放大了公共空间尺度。

  主卧套房，给予主人更好的私密性；再加上整体动静分区格局，让生活更井然有序。

  项目还有两开间的建面约99㎡3房，虽然是两开间，但做出了非常惊艳的效果。

  杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』在格局上，该户型相比传统三开间（只能南北观景）有一个很大优势：多一面采光面，能达到270°环幕采光和视野。

  约4.2米阔绰边厅+景观大飘窗，窗墙比也非常高，将阳光和景观充分引入室内。

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  同时，该户型又把北向书房空间纳入到了客厅范畴，整个客餐厅连上书房，空间感十足，承载小型Party都不再话下。（内部空间以实际交付为准）

  我打了引号，是因为主卧带独卫，是标准套房。杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

  同时，次卧南向还连不封窗的阳台，相比全封闭交付的项目，经济上也能省下一笔钱。

  预算充足的小伙伴可以冲建面约146㎡4房，带独立电梯厅，入户仪式感拉满。

  进门后整个社交区域方正，配上大尺度阳台，尺度非常阔绰，待客、休闲皆从容自在。

  主卧是豪华套房，特别主卫按酒店式格局，布置了洗手台盆、淋浴间、浴缸、马桶四个区域，这样的豪华程度在140㎡+市场屈指可数。杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

  值得一提，2023年下半年以来内环改善四房普遍在160+㎡，总价过于高昂。而保利琅誉把四房面积控制在140+㎡，总价可控，能让更多小伙伴有机会上车。

  比如，入户门采用美国耶鲁（或同等档次品牌）智能门锁，日系（或同等档次品牌）中央空调、地暖，新风系统也在交付清单。厨房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌。洁具采用唯宝、高仪（或同等档次品牌）。杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

  保利琅誉离瑞虹商圈、杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』北外滩商圈、杨浦滨江都近在咫尺。

  商业上，项目周边有百联滨江购物中心、宝地广场（盒马）；离渔人码头、瑞虹商圈、北外滩来福士、白玉兰广场也很近，骑自行车就可达。

  也可以自驾去陆家嘴，杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』去往正大广场、国金中心也就6-7公里。

  休闲生活上，项目步行范围内有兰馨广场、江浦公园，周边还有杨浦公园、和平公园、杨浦滨江步道。

  杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』值得一提，保利琅誉与齐齐哈尔路第一小学一路之隔，齐齐哈尔第一小学作为杨浦的老牌学校，已有七十年历史底蕴，在80年代初就已经是杨浦的区重点，且教育质量和口碑保持在教育强区杨浦的区重点水平。

  （免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

  不多说了，保利琅誉由央企保利置业打造，交付稳健，还是它的高端“誉”系；在隐奢感和户型设计上都比内环常规产品更出色，打出了差异化。

  关键是手握两大穿越市场周期的法宝：杨浦保利琅誉官方售楼处电线小时热线）豪华配套住宅！友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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