买房是一件很开心的事情，因自己有了一个家，但是盲目的买房不可取。如果我们不了解买房的一些尝试，那么买房过程中就会遇到很多问题，让你觉得心累。

  1.民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

  2.在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

  4.低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

  6.大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

  8.购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

  3.住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

  3.职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

  4.住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

  5.职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。

  6.凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。

  1.继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

  2.赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830。

  3.二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

  2.区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。

  3.配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

  4.向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。