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  番禺榜首的板块这个是毋容怀疑的，肯定是万博商圈，可是最大的交通纽带那一定是在广州南站，大批的人流量，也让很多开发商瞄准了这儿。

  广州南站ICC项目体量巨大 ，总用地面积约为25.1万㎡，总修建面积约127万㎡，项目总投资超100亿元。

  项目的北区是B1#、B2#，B1#，面积约96㎡、121㎡、124㎡三种。

  B2#面积约68㎡、88㎡、108㎡、124㎡四种，项目的户型定位是有点偏刚改的。现项目推出最新户型建面约162㎡的大平层产品，是项目的楼王单位D1# 和 D2#，现在正在收筹，需求冻资，到时总价会高达800万元起步。

  项目规划：新鸿基在这地块方案打造全球第五座ICC，对标香港举世交易广场（香港ICC），采纳“东商务、西交通”总体布局。是集齐了尖端商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住所、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。

  南站ICC公寓及部分写字楼/商场/酒店完成100%自我克制，新鸿基招商实力冠领世界，旗下商场集合世界一线/尖端旗舰店（如LV、PRADA、劳力士等等）、商务大楼招引一众跨国企业、金融机构和其他大规模的公司入驻承租，如香港ICC会聚有摩根士丹利、德意志银行、荷兰银行、我国海淀集团等世界头部企业。

  交通配套：项目是坐落南站板块 ，其间隔广州南站约600米，项目周边路途兴旺，又有佛山2号线号线号线等四条地铁加持，出行条件十分便当。

  广州南站开端铺开密布的路网建造，作为亚洲到发列车数量比较多的广州南站，广州南站共接入12条轨交，包含4条地铁、4条高铁及4条城际铁路。

  广州自古就是通往世界的“南大门”，跟着“轨道上的大湾区”建造老练，广州南站将是面向世界的重要展现窗口，一应俱全，具有世界化审美风格。广州南站ICC作为世界级TOD项目，发挥黄金纽带的优势，对标香港ICC，以世界视界，制作湾区全新日子蓝图。

  项目全体作为南站中心仅有纯住所版块，以“南门之上，都市之窗”为概念，将景象作为日子载体。当湾区菁英圈层的雅奢精美日子风格遇见广府特有的舒适容纳、悠然安闲日子烟火气时，咱们从头对逛花街、饮早茶、戏水这些我们熟知的日子场景进行诠释，孕育出新港式质量日子，营建具有广府在地温度的花园景象。

  本次项目为实景首开区，后期为5#大区景象，以“假期剧场”为题，诠释夏天休假戏水的放松感，依托于林为基调的轻奢花园风格，融汇湾区菁英圈层日子功用，于都市富贵之中构建动态皆宜的日子主场，出则有街市富贵，入则有休假安静，四时之景常伴，繁花似锦环绕。

  项目景象面积约6500㎡（含会所屋顶花园），为了在有限的空间内打造艺术且舒适的景象作用，规划以游园式归家动线为链，构成四重都市休假场景体会。

  广州南站中心圈内稀缺住所用地（4 平方公里中心区内，住所修建目标规划仅约 39 万㎡，峻銮约占 46%）

  项目沿原生态天然河畔而建，S型布局保证楼距舒适，全南向户型规划，并且业主还尊享逾万平尖端双会所及同享空间、12班幼儿园等，享用最优质人居日子；

  ılll【必买理由六——尖端团队赋能，造新地标/新纽带/新引擎】ılll

  广州南站ICC根据世界标准规划打造，约请美国、日本、香港等逾20家世界尖端参谋联袂操刀，全力打造世界级物业的标志性模范（参加南站ICC修建规划规划的团队/参谋均为世界地标的参加者，代表著作包含但不限于迪拜塔，东京晴空塔，鸟巢和水立方等）

  【世界化外立面】香港西九龙汇玺同款，选用大面积玻璃、配以铝板线条装修装点

  【豪宅规划细节】层高3.15米，楼板的厚度140mm（一般100mm）卫生间楼板结构厚度160mm

  【1700方泛会所】全龄儿童活动区+悦动夹层空间（瑜珈、乒乓球台、书吧等）