原标题：丹华公馆（深圳）丹华·公馆_西丽丹华·公馆_丹华·公馆楼盘详情

  温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

  在过去的30年里，粤海街道一度成为代表深圳的作品，聚集了腾讯、华为、中兴、大疆、迈瑞、金蝶等一众高科技企业，以科创产业集群，发挥出巨大的聚集效应和产出效应，赋予片区广阔的价值前景。

  桑泰•丹华公馆南山西丽留仙洞总部基地一手住宅，入驻南山最低门槛主力面积：58-101㎡住宅 ！ 总价：420万-830万毛坯交楼单价：6.7万起！首付122万起买南山新盘住宅四房，建面约58平米（4房）没看错，58平做四房，100平米（3房）

  丹华公馆处于大沙河创新走廊的中轴位置，占据深圳科创中轴线的“C位”，周边大企云集，聚集了大量科创人才，是一处适合高精尖人才的南山住宅大社区。

  楼校长以为，像丹华公馆这样占据南山核心区位+地铁环绕+名校在旁的小户型住宅，上车门槛超低，是近期入市的众多新盘中优势特别突出的项目。

  加之，目前南山新盘已普遍豪宅化，像丹华公馆这样的58㎡住宅在南山新房市场上尤为稀缺，堪称刚需上车南山核心区的最后机会，错过不再有！

  作为深圳的经济中心、科创中心和文化中心，南山一直是打新族的首选目标，但是想在南山上车真的不容易！

  近些年来，南山、福田等深圳核心区的住宅供应越来越豪宅化，大多是动辄千万起步的大户型，对于大部分处于奋斗阶段的年轻人来说，门槛太高。

  可以说，在科创蒸蒸日上的时代，政策红利、人才红利、规划红利都在进一步集聚向南山聚集，留仙洞总部基地+西丽高铁新城+西丽湖国际科教城三大“中国硅谷”核心引擎的崛起，南山科学技术创新中心的建设，都在表明，南山区的下一个“粤海街道”已经来了！

  其中，南山科学技术创新中心，集合新一代信息技术、 人工智能、生物医药和大健康三大产业，助力深圳实现“中国硅谷”目标，建成后直连西丽高铁站，以TOD为导向形成有机联合，坐享近10万方生长型共享城市空间。

  该片区凭借完备的产学研一体链条、超级枢纽的独特优势，吸引超60万众多高端就业人口及10万高素质居住人才于此聚集，将成为下一个“粤海街道”。

  丹华公馆，立足留仙洞总部基地之内，毗邻西丽综合枢纽，将以优越的区域禀赋，实现未来城市价值腾跃，鉴证深圳下一个财富高地，未来可期。

  丹华公馆，占位南山核心区，以生活为原点，坐享全优配套，以拥揽繁华的气度，演绎时代的万千精彩。

  城市的繁华与公园的自然，在这里和谐相融。丹华公馆与占地约20公顷的西丽生态公园毗邻而居，近千万平方米的自然生态资源，相当于是丹华公馆业主们的后花园，园内的咖啡吧、休息室、书吧、荔枝林、玻璃观景平台等尽情拥享，能够说是名符其实的公园上筑。

  周边还有塘朗山、大沙河、西丽水库、长岭陂水库等自然生态资源环伺，时刻悠享难得的“城市绿肺”。

  丹华公馆距离西丽综合枢纽站仅约2公里，周边地铁5、7、13号线号线号线号线条地铁环绕，紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，构建多维城市路网，为生活提速。

  未来无论是自驾还是地铁出行，都能轻松直通科技园、南山、后海等地等地，贯通全深一站畅通全城，出行无忧无虑。

  周边西丽天虹、云城万科里、益田假日里广场、366大街、悦方广场等大型商业集聚，全系满足日常生活所需，让逛街购物随心所欲！

  书香环绕，缔造生活理想。丹华公馆比邻西丽湖国际科教城，国际学府营造浓郁的学术教育与人文书香氛围。

  丹华公馆距离深中南山创新学校（九年一贯制）仅一墙之隔，真正的学府就在家门口。深中南山创新学校，是市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校，师资力量强大，学子更是在国际大赛中屡获奖项。

  在2022年中考中，深中南山创新学校取得卓越成绩，总分最高达到590分，550分以上占比45%。其次，各科A+比例均在25%以上，其中理综A+比例达到27%；各学科A+和A比例均在60%以上，其中理综A+和A比例超65%。

  周边教育资源丰厚，满足全龄段优质教育。丹华公馆自带一所18班幼儿园，周边分布众多优质学府，紧邻深圳第二高级中学（高中），书香环绕熏陶，让文墨浸染孩子每一步成长。

  更值得一提的是，丹华公馆两个主推的户型——建面约58m²的精致小户型，及建面约101㎡的三房臻宅。

  建面约58㎡的小户型住宅，呈现强大的空间感，层高更是做到了罕见的约3.9米，超过了绝大多数的住宅项目，超高性价比，满足一家六口，三代同堂的居住需求。

  建面约101㎡的户型，属于一步到位的改善型住宅，不仅采光通风俱佳，而且空间更阔绰，是高净值的南山人才上车优选。

  1、西丽综合交通枢纽建成后将成为国内最大的高铁、城际与城市轨道交通换乘站，同时也将是世界上最繁忙的综合交通枢纽之一。

  这里将引入赣深、深茂、深汕、深珠4条铁路。同时地铁13/15/27/29号线、深惠、深莞城际也将在此设站。

  4条高铁+4条城际+4条地铁，建成后，不仅是深圳接入高铁+城轨+地铁线路最多的枢纽站点。（包含在建、规划）

  2、深圳地铁5期规划，西丽喜提3条线号线号线号线把前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园串在一起，是深圳最有价值的一个圈。

  还有一条对西丽而言很重要的线公里长的南山创新大道，依托13号线科苑大道的地下空间综合开发，实现西丽和粤海的深层次地融合，也是新兴科技产业综合承载区。

  创新大道不仅将串联起沿线深圳湾口岸、后海金融商务总部基地、高新区、留仙洞战略性新兴起的产业总部基地、西丽湖国际科教城等重点片区，形成南北走向的产学研用深层次地融合的科学技术创新轴，还将在更高层面上与光明科学城、松山湖科学城等其他科创明星片区串珠成链，成为真正撑起“城市创新脊梁”的“星光大道”。

  在科教城和总部基地的超强组合下，西丽已形成较为完善的“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”产业创新链条。

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