1. 本补充协议系在原买卖合同的基础上作出的补充规定，是买卖合同的一部分，具有同等的法律效力。

  2. 房屋交付时间：原合同约定交付时间为2021年12月31日，因买方个人原因希望推迟交付时间至2022年5月31日，卖方同意并在合同中加入该规定。

  3. 房屋权属：卖方保证所出售房屋无贷款、查封、抵押等不利影响，但因 *** 征收等公共利益问题造成产权纠纷的除外。买方在签署补充协议前已查看并核实了房屋产权证和其他重要文件。

  4. 房屋瑕疵：买方已查看房屋状况并确认同意，对于买方检查不出的瑕疵，卖方承担对应的赔偿责任。

  5. 违约责任：任何一方因故不能履行合同义务，应承担违约责任。在本补充协议签署后，如遇不可抗力、原属于因 *** 征收等公共利益问题造成产权纠纷，可免除违约责任，但应在之一时间通知对方。

  6. 其他：本补充协议未尽事宜，应遵照原买卖合同的规定并按照国家相关法律和法规办理。

  7. 本补充协议一式两份，卖方与买方各持一份。本补充协议与原买卖合同具有同等效力，如有冲突，以本补充协议为准。双方经过充分的研究和审查，对本补充协议内容及效力完全知悉，已在自愿和充分协商的情况下签订此补充协议生效。

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