在如今的房地产市场中，样板房慢慢的变成了了推销房产产品的标配。有时候，购房者经过样板房参观后，会对开发商的承诺和房产描述产生严重质疑。因为现实的房屋可能与样板房存在巨大的差异，如地、风景、净空间等等。但是如果您在购房时想要买下样板房，即前期展示的展示房屋，需要非常注意。因为比起一般的房产购置，样板房的买卖并没有一个完全成熟的标准法律法规来保障，需要双方自己商定并签署买卖合同。在这种情况下，买卖双方应当签署补充协议，以保证样板房的购买过程更加合法合理化。

  样板房买卖是一种非常特殊的交易方式，相比于普通房产买卖而言，其交易方式和细节因素都存在较多的不同。因此，在样板房的购买过程中，双方需要签署一份《样板房出售补充合同》。这份合同是双方在协商中根据实际情况约定的具有一定约力的法律文件，它对保障买卖双方的利益至关重要。

  合同条款应明确标明样板房的位置、实际交付时间、结算方式、迁入时间、验收标准、质量保证期限等等。同时也要注明样板房出售，所有现有得设备家具电器均全部包含在内。在签合同时，要格外的注意一些风险事，如验收标准和质量保证期限的约定、违约责任等，以保证样板房买卖的真实性与合法性。

  根据实际情况编写样板房出售补充合同应充分考虑到各方面的利益。作为样板房买卖的卖方，应以房地产开发商为主体，应该充分考虑房地产开发商自身的权益。

  1. 确定明确的合同条款，包括交房时间、质量保证期、返修保障标准等多重要条款。

  5. 对于因折旧而导致的价值变化、样板房的质量问题、保修期等议题需要在合同中进行详细约定。

  按照《人民合同法》的规定，双方经过友好协商，就卖方向买方出售样板房事宜达成如下协议：

  卖方同意将其名下位于____________(以下简称“标的屋”)的样板房出售予买方。

  标的屋地上建筑面积约为___________等具体面积情况买卖双方自行核实。标的屋全屋清水电改造。

  标的内现有的所有家具（定做配套家具与样板房内已有家具均属于此畴）、电器、灯饰、地面、踢脚线、电线配件等一切附属设及服务均包含在内。

  卖方、买方约定，标的屋交付的实际日期在2个月之内完成。购房手续办理材料齐备后买卖双方可立即交接。

  标的屋需提供验收合格残次率，商品房质量保证书、商品房价格认定书、商品房交付清单等正常销售商品房必备的各权威文书。

  卖方同意按照买方的意愿，定制生间洗浴用品、装修细节(如灯、浴用品、窗柄、门锁、区域细节)等。

  本协议适用人民法律。本协议一式两份，卖方和买方均持有一份，自出售房屋时起生效。

  在撰写样板房出售补充合同时，可以参考以下模板，以了解补充协议书应在哪些方面进行约定。

  经由两方友好协商，甲与乙原已签署《样板房买卖合同》，并按协议完成了相关的交付手续。现双方特就在原合同基础上的具体事进行补充协商，达成以下共识，并就此签订本补充协议。

  一、 室内装修装饰问题：本次补充协议加强该问题区域设计内部装修细节/洁具坑洞造价/水电移位设计，甲方在上示区域方面，可协助乙方完成所有细节方案：卖方应根据买方的需求以及双方的约定完成该区域的设计。具体事应在以两方共同确认的发票标准和清单中交付注意细节。

  二、 价格问题：买方已经向甲方支付了与标的值相等的定金款。在买卖合同下主合同中约定的条件都被贯彻完成且双方达成了本次补充协议之后，剩下的金额就应该立刻支付给卖方。买方承担所有款的结算费用包括税费、设备、预收日期、技术服务费等，价格到帐之日即视为完成支付。

  三、 工期问题：房屋交付时间应当按照买卖合同到期时间交付。买方同意将甲方指定安排从交房期开始的三个月内完成本次装修工工作。若买方在该时限内未能完成此次合同的交付则认定违约。买方承担一切由于违约造成的损失。

  四、 其他问题：甲、乙双方在各自承担所有的税费、保险等方面，都应当遵循市场化原则或者按照合法规定的流程进行操作。

  五、 双方确认该协议是《样板房买卖协议》的有效补充并取代原合同条款约定。双方保证在执行本补充协议的过程中没有任何违反相关法律和法规的行为。

  1. 审查买卖双方在原定合同中所有的条款和细节，以判断是否需要进一步完善和展原有的约定。

  2. 明确披露房屋的任何可能问题，如房屋的结构、质量、装修等方面的差别和风险。

  4. 增强卖方与买方之间的实际交流，使各方提出的要求在书面合同上均得到表现。

  5. 明确将本次补充协议包含在之前的主合同中，并强调本次协议具有更高效力。

  在购买之前，双方需要认真审查样板房出售补充合同。明确装饰、家电、家具和户型等所有细节。在交易过程中，需要定期进行交流，以确保每个人都满意地达成合同约定内容。以上关于样板房出售补充合同的本、模板和写的指南，希望对您有所帮助。如果您是卖方，务必要遵守已定合同，履行所承诺的协议；如果您是买方，一定要认真审核所有细节，结合市场真实的情况进行选择。最后盼望双方能声讨协议，请牢牢地掌握相关规定，以确保交易顺利完成。

  本协议是备案号为 《成都市商品房买卖(预售)合同》(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。

  该房屋为甲方销售示样板房，现甲方向乙方出售此房屋，甲乙双方同意该房屋的装修及家具的合计总款为:人民币(大写):整(小写:￥元)，此款需乙方在本协议签订同时一次性支付给甲方。

  乙方对房屋结构及现场状况等已充分了解，双方认可甲方就本工程制作的整改一切要约邀请、效果图、文件、告、楼书、沙盘、样板房及其他材料等。

  若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款(标准合同示文本)，违背了法律和法规相关规定。

  乙方应当于签订《重庆市商品房买卖合同》及附件、补充协议之日起7日内及时主动向贷款银行提交贷款资料并配合银行办理按揭贷款(含公积金贷款)等相关手续，否则。第 号商品房，合同编号为。双方经过充分协商，都同意就该套房屋的装修成品购买订立如下条款。

  篇一:样板房买卖补充协议 商品房购销合同补充协议二 *方: 乙方: xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋为*方销售示样板房，现*方向乙方出售此房屋。样板协议乙方甲方本人防 甲乙双方就甲方选择乙方卧室制作样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。

  甲、乙双方就签订的编号为 的《商品房买卖合同》(以下简称“该合同”)及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本补充条款如下: 之一条 商品房交付后。